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【青葉】有機玉米醬120g-3

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CBRE世邦魏理仕昨（5）日公布2017年Q1商用不動產市場季報，不論投資市場、租賃市場，都傳喜訊，拜房市成交恢復春意所賜，建商購地意願提振，帶動首季土地市場成交「大噴出」98％至237億元，而且A辦租賃需求殷切，使得空置率創下近4季的新低。

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兩岸關係冷外資不敢進場

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世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，2017年開春後商用不動產市場春意濃厚；不過，兩岸關係僵持，外資法人對台灣市場還是興趣缺缺，首季進場依然「抱蛋」。最新出爐的Q1季報指出，土地市場在第1季成交總額比去年「大噴出」達98％、達237億元，主要是因為很多建商積極購地，佔比達4成；加上自用型買方不論貸款成數和利率都低，因此需求穩定，占比也高達4成。至於大型商用不動產市場，單季成交則跌破百億大關、僅98.6億元，跟歷年第1季相比，還是相當疲軟，顯示投資人對於市場前景還是有疑慮，想買的人擔心價格還會下來，觀望氣氛還在。累計2017年第1季的商用不動產市場、加上土地市場的交易總額，單季達336億元。值得注意的是，金融壽險業、外資法人收購大型商用不動產的成績，首季雙雙「抱蛋」。李嘉玶表示，目前商用不動產市場的平均租金淨收益率，已從上季2.4％，攀升至2.45％，但對於外資來說，還是沒有吸引力；預期第2季，外資法人進場也還是掛零。租金收益低壽險也不投資至於金融保險業進場數量也是零，因為租金收益率還不符合條件。展望2017年市場走勢，李嘉玶表示，在當前的金融環境下，企業較容易取得不錯的貸款條件，預測國內投資人對於工業地產的需求將維持強勁，支撐自用型買盤力道。此外，目前已觀察到部份賣方為了盡快成交而主動讓利降價，顯示商用不動產價格今年仍將維持盤整趨勢，預計今年商用不動產價格可能進一步下修5～10％。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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駐日代表謝長廷之子、台北市議員謝維洲先前傳出簽運動彩券欠債千萬。謝長廷昨(6)日於臉書發文，指兒子頻繁簽購運動彩券造成的今日後果是「咎由自取」。謝維洲同日露面回應，仍否認簽賭，強調僅購買合法運動彩券。不過，經營運動彩劵業者認為，如果真的欠債千萬，簽注合法彩劵的機率不高。

經營運動彩劵行的「彩券達人」施竣耀表示，台灣運動彩經銷商的利潤都是固定6.25%，如果謝維洲真的欠上千萬債務，那表示是謝的簽注金額非常高，恐怕是破億，能接受這麼高的投注站其實很少。施竣耀強調，合法投注站都是現金交易，因此不太可能讓客人欠上千萬金額。

謝長廷6日在東京代表官邸舉辦新年會，針對兒子的簽賭疑雲，他在受訪時澄清，妻子返台是因女兒謝維芬摔倒昏迷，非媒體報導返台處理賭債。

在神隱多日後，謝維洲也在6日出面回應，他強調，絕對無外傳的地下簽賭，更沒有謝系立委出面幫忙喬賭債，他指出真相就是「進合法的彩券行買運動彩券」。

▲主計處公布去年平均薪資驚呆網友。（圖／示意圖／記者劉亭攝）

文／黃柏霖（高雄市議員）

在施政上，調查的數據是個很重要的關鍵，但是政府對於數據的解讀應該更精準，才不會產生反彈，甚至衍生後遺症。

就拿最近行政院主計總處最新統計去年我國工業及服務業，全時受僱員工薪資統計，來到5萬1241元，是可追溯調查以來10年新高，但如果扣除物價因素，實質薪資為四萬8755元，卻比前年低0.67%。

這樣的數據，任誰看了，都覺得很詫異，畢竟，在大多數人的薪資無法大幅成長，新鮮人的薪資印象還停留在22K的前提下，這樣的數據其實是完全沒有說服力的。

不過，在這樣的數字背後，個人還是希望政府能夠正視三個問題。

其一、整體薪資所得提高，大多數受薪階級卻未受惠，更有九成左右的民眾想換工作這顯示整體的工作環境是有待改善的，尤其在一例一休之後，問題更顯著，值得政府注意。

其二、在目前的景氣中，職場的薪資差異性逐漸在拉大，這會衍生許多的後遺症，政府如果無法防微杜漸，最後恐怕會出現更多傷害大家的反社會現象。

其三、物2017台北生日蛋糕推薦價上漲的壓力，在普遍低新的社會中，絕對是個大問題政府如果置之不理，最後勢必難以收拾殘局。

當然，在這樣的數據背後，還有更多可以檢討的事項，誠摯希望執政者可以虛心面對，拿出改善的智慧與能力，畢竟，一味地粉飾太平，只是讓問題越益嚴重，最後將全盤皆輸！

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鄭師誠／不求「放下」，只求「放著」

周偉航／打電玩課金的人是白痴嗎？

李克聰／遊覽車安全哪裡有問題？

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●作者：黃柏霖，高雄市議員，正忠文教協會理事長，以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎更多聲音與討論，來稿請寄editor88@ettoday.net

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